Der kroatische Immobilienmarkt stagniert
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Anscheinend tritt jetzt das ein, was schon seit einiger Zeit prognostiziert wurde: im vergangenen Jahr wurden 7% weniger Immobilien als in den Jahren davor gekauft.
Im Jahr 2022 waren es noch 30.662 Verkäufe, im Vorjahr sind nur mehr 28.556 Einheiten über den Verkaufstisch gegangen.
Besonders auffällig ist, dass die ausländischen Kunden zu einem großen Teil ihr Interesse verloren haben dürften: der Rückgang beträgt hier mehr als 25%.
Der kroatische Immobilienmarkt kühlt also merklich ab – trotzdem besteht noch immer eine gewaltige Diskrepanz zwischen den geforderten und den realisierten Preisen. Besonders in den touristischen Hotspots werden manchmal vollkommen irreale Preise verlangt.
Die Experten sind sich uneinig, ob die rückläufige Nachfrage auch zu einem Preisverfall führen wird, viele Menschen hier sind der Meinung, dass eine Korrektur unbedingt notwendig sein wird.
Kristijan Antic
Gründer und CEO - Kristijan Antic Individually Charter und Kroatien Charter - das Online Portal für Yachtcharter.
Seit über 20 Jahren erfolgreich im nautischen Tourismus tätig.
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1 Kommentar zu „Der kroatische Immobilienmarkt stagniert“
Ich bin auch ein ausländischer Interessent für eine HR-Immobilie, der HR bereits seit fast 30 Jahre bereist und mittlerweile die Hoffnung auf eine vernünftige Immobilie zu einem akzeptablen Preis aufgegeben hat.
Was einem angeboten wird, ist meist unterster Standard. Betonbauten mit 08/25-Elektroinstallationen, bereits in die Jahre gekommenen Klimageräten und meist nicht nachvollziehbarer Raumaufteilung, mit Klärgruben und mancherorts sogar mit Trinkwasserzisternen zur Wasserversorgung, dazu werden dann nicht nachvollziehbare Mondpreise aufgerufen. Wenn man sich hier und da die Entstehungen von Neubaugebieten anschaut, darf man sich auch über das Entstandene nicht wundern. Gebrauchte Wohnungen die mit Flächen weit unter 50qm angeboten werden, zu qm-Preisen, denen keiner mehr folgen kann, sind einfach nicht kaufbar! Werden die Verkäufer von den ansässigen Immobilienmaklern auch einfach nur preislich falsch „beraten“? Die Qualität passt einfach gar nicht zum Preis!
Auch Meerblick ist schön, darf man sich auch bezahlen lassen, ist aber leider nicht alles.